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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Léguevin

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€439,920

Prix au m²

€2,315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Léguevin

Description

'L'authentique' A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m2 de surface utile (170m2 hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos avec vue sur parc et exposé sud. la totalité de la parcelle est de 2419m2 divisible. Nous aimons: double garage de plus de 50m2, l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m2/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288EUR et 3096EUR sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 4%). prix du bien hors honoraire: 423 000EUR Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).