Maison et villa de prestige 10 pièces 380 m² à vendre à Agen

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Agen, cette propriété d'environ 400 m² incarne le raffinement intemporel de l'Art Déco. Véritable oeuvre architecturale, elle se distingue par son charme unique, ses volumes majestueux et sa hauteur sous plafond remarquable. . Intérieur somptueux La demeure s'étend sur deux niveaux, avec une salle de réception en rotonde baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le Canal du Midi.?L'espace nuit compte six suites élégantes, chacune mêlant confort, raffinement et intimité. Les détails soignés, comme le parquet en point de Hongrie, soulignent l'excellence de l'architecture. . Extérieur enchanteur Le parc paysager, la piscine miroitante et les quatre places de stationnement privatives créent un écrin de verdure et de sérénité, à quelques pas seulement du centre-ville.?Un cadre idéal pour des chambres d'hôtes haut de gamme, une résidence d'artistes, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie d'exception. . Situation privilégiée La gare TGV d'Agen place Paris à 3 heures, Bordeaux et Toulouse à 1 heure, offrant une accessibilité rare pour un domaine de cette envergure. Un lieu d'exception, où nature, art et élégance se rencontrent. . . Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 212 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 991 942 AGEN