Description
Sur les hauteurs prisées de Cormeilles en Parisis, cette propriété d'exception de 452 m² prend place au coeur d'un jardin arboré de 1 032 m². Conçue par le maître d'oeuvre Serge Gautier, cette réalisation unique célèbre l'union entre matériaux anciens (pans de bois, pierres de taille, tuiles de pays) et volumes de vie magistraux.
Dès l'entrée, la singularité architecturale s'exprime à travers un salon cathédral de 70 m² baigné de lumière, où une cheminée monumentale en pierre devient le point d'ancrage d'une atmosphère chaleureuse. La charpente souligne une hauteur sous plafond rare, prolongée par un vaste espace bar dédié à la réception. Une cuisine familiale de 22 m², parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pour une fonctionnalité optimale. L'étage, articulé autour d'une mezzanine en surplomb du séjour, dessert deux suites ainsi qu'une chambre complémentaire. Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau. Un sous-sol total abritant une salle de sport, une cave à vin magistrale, véritable écrin de pierre pour vos crus les plus précieux, soulignant l'âme épicurienne de la demeure. Une buanderie et un garage de 87 m² pour cinq véhicules complète cet ensemble rare.
À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable refuge à l'abri des regards. Pièce maîtresse de cet ensemble atypique, un pigeonnier aménagé en bureau indépendant offre un cadre de travail inspirant et calme. Une dépendance supplémentaire de 30 m² permet d'envisager un atelier d'artiste ou une maison d'amis.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 1,5 km des commerces de proximité. La gare de Cormeilles-en-Parisis (Ligne J vers Saint-Lazare en 20 minutes) est accessible en 2 km, tandis que des arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent les déplacements quotidiens. À noter que vous pourrez rejoindre le RER C par la gare de Montigny Beauchamp, située à seulement 4 km
La maison a été conçue par Serge Gautier, maître d'oeuvre qualifié reconnu pour ses réalisations de maisons individuelles de charme depuis plus de quatre décennies. Sa démarche allie un goût prononcé pour l'authenticité des matériaux anciens et l'intégration des techniques modernes de confort et de performance énergétique. Chaque projet est unique, pensé en étroite collaboration avec le propriétaire et en harmonie avec son environnement. L'usage de matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que l'attention portée aux détails confèrent à ses constructions une patine et un caractère qui donnent l'impression d'une bâtisse chargée d'histoire, tout en offrant les standards actuels de confort et de durabilité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 10 060 € et 13 620 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
pour les zones concernées.
Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Christophe Vanel (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : 890 111 511 € Pontoise
06 72 47 78 86 Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.
