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Terrain à bâtir 2839 m² à vendre à Saint-Paul

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€995,000

Prix au m²

€350

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

2839 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Paul

Description

Saint-Gilles-les-Hauts - L'Éperon Centre, 280m d'altitude à 3 min de la voie rapide et proximité immédiates des commodités, découvrez ce foncier rare de 2 parcelles constructibles cadastrés d'environ 2850m2, réparties sur 3 planches pouvant être divisé facilement en 3 parcelles. L'ensemble bénéficie d'un cadre rare en position dominante vue mer, en pleine savane tout en étant à proximité des axes routiers principaux reliant Saint-Gilles et Saint-Paul. L'ensemble se constitue : - D'une Grandes parcelle viabilisée d'environ 2000m2 pouvant être divisée en 2 - sur le haut de parcelle un bâtit existant de plusieurs maisons créoles de pêcheur authentiques en bois, tôle et espace de vie extérieur sur dalle pouvant être valoriser suivant projet - d'Une parcelle cadastré non viabilisé d'environ 690m2 - D'une voie d'accès définie et cadastré pour création de servitude - Raccordable au tout à l'égout - pente douce sur plateau, avec vue mer depuis une grande partie de l'assiette et des étages Zone Plu : UC3 - Hauteur maximale : hé 9 m / hf 12 m / 6m de hauteur en limite séparative - Implantation : recul voie 4m min ; limites séparatives : possible en limite sur 10 m max, sinon recul 3 m min - Stationnement (habitation) : 2 places / logement - Perméabilité : 40% minimum d'espaces libres perméables - Gabarit indicatif : forme urbaine attendue R+2 + combles (indicatif sous réserve d'acceptation du PC) Ce projet ouvre la voie à différents scénarios (sous réserve d'acceptation du PC): - Projet mixte : résidence principale, location touristique et activité professionnelle (type espace bien être) - Projet résidentiel d'Achat Revente (3 maisons possibles) - Projet patrimonial locatif Eligible Crédit d'impôt (Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement Terrain+Construction) Dossier, conseils et rendez-vous sur demande - Contactez Mathias +262 692 26 20 00 - REUN.Y Informations complémentaires - Prix : 995 000 EUR FAI Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur - Bien non soumis au DPE (terrain) - Informations sur les risques

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).