Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Nantes

Idéalement situé entre le charme du quartier St-Donatien et l'effervescence de la gare, cet appartement d'exception se niche au coeur d'une ancienne maison de maître. Au sein de cette petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, l'âme de l'ancien a été magnifiée par une rénovation d'une rare exigence. Dès le seuil franchi, la pierre apparente et les parquets d'origine patiemment restaurés dialoguent avec des finitions premium. L'espace de vie s'articule autour d'un salon élégant et d'une vaste cuisine dînatoire. Véritable coeur battant de l'appartement, cette dernière s'ouvre sur un jardin partagé, offrant une respiration suspendue et un horizon de verdure rare en centre-ville. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing sur mesure qui souligne l'intelligence de la rénovation. Une salle de bain aux codes contemporains vient parfaire ce bien où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. L'aspect fonctionnel est ici totalement préservé grâce à une cave privative et un abri de jardin, deux atouts de stockage précieux pour la vie urbaine. Ce lieu singulier ne se contente pas d'être esthétique : sa performance énergétique remarquable en Classe C garantit une maîtrise des charges et un confort thermique optimal. Qu'il s'agisse d'un premier achat éclairé, d'un pied-à-terre de caractère à deux pas du TGV ou d'un investissement patrimonial, cet appartement est une invitation à poser ses valises dans un écrin d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 600 € et 870 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr