Vente Loft Nice (06) 2 pièces 99 m²
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Appartement 2 pièces 116 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€1,650,000
Prix au m²
€14,224
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
2
Surface
116 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Niché sur le prestigieux Quai des Deux-Emmanuel, cet appartement de 116,08 m² Carrez transcende les standards de l'immobilier classique pour offrir une expérience de vie contemplative. Ici, l'adresse même raconte une épopée : celle de la Maison de Savoie. Le nom du quai rend un hommage vibrant à la lignée dynastique qui a façonné Nice : d'un côté Emmanuel-Philibert, le fondateur de l'État savoyard au XVIe siècle, et de l'autre son lointain descendant, le roi Charles-Emmanuel III, qui décida en 1749 de transformer une zone marécageuse en ce joyau qu'est le Port de Nice.
Inscrit dans cet ensemble urbain millimétré où rien n'a été laissé au hasard des rues rectilignes à l'alignement parfait des façades ocre. L'immeuble voit le jour vers 1882 sous l'impulsion de la famille Vial. Véritable figure de proue de la « carte postale » niçoise, cet édifice Belle Époque a su évoluer sans jamais perdre son âme. D'abord lieu de vie et de commerce tourné vers l'activité portuaire, il a bénéficié dès les années 1930 d'interventions architecturales majeures signées Guy Michelin et Eugène Rostan, marquant une montée en gamme vers les standards de confort moderne qui font aujourd'hui son prestige.
Désormais classé site protégé, cet écrin d'histoire invite aujourd'hui à une fluidité spatiale rare. Dès l'entrée, le regard s'efface pour laisser place à une pièce de vie magistrale de 67 m². Baignée d'une clarté dorée grâce à son exposition Ouest, elle s'ouvre tel un balcon sur le spectacle permanent de la Méditerranée. Les mâts des voiliers et l'azur infini deviennent le décor quotidien de votre salon, sublimé par une cuisine aux lignes minimalistes et aux équipements de haute volée.
Côté nuit, l'appartement se mue en un sanctuaire de calme absolu. La suite parentale, véritable havre de sérénité, s'ouvre sur un balcon privé tourné vers une cour intérieure paisible. Elle s'accompagne d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau aux finitions impeccables. Actuellement orchestré en un vaste deux pièces pour magnifier les perspectives et la lumière, ce bien a été conçu pour retrouver aisément sa configuration initiale de trois pièces, s'adaptant ainsi à toutes les aspirations.
Rénovation d'orfèvre, matériaux nobles et détails soigneusement pensés soulignent le caractère d'exception de ce lieu. Vivre ici, c'est choisir la continuité d'une histoire royale et l'effervescence d'un quartier iconique, tout en s'offrant le privilège rare d'un horizon suspendu entre ciel et mer. Une adresse confidentielle pour les esthètes en quête d'absolu.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 040 € et 1 460 €.
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Espaces Atypiques
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