Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Marseille

Nous vous invitons à venir découvrir cet havre de paix avec une vue imprenable ! Ce superbe appartement traversant situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines de Marseille et la mer Méditerranée vous attend. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il dispose d'une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter des couchers de soleil, et d'un balcon de 8 m² avec une vue sur Notre-Dame de la Garde. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, et d'un couloir équipé de placards de rangement menant à l'espace nuit. Ce dernier comprend deux chambres, dont la plus grande donne sur la terrasse, et la plus petite sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement de Marseille n'attend que vous. En sus la possibilité d'acquérir une place de parking couverte au prix de 20 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC lots Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 298€ / mois ( eau froide , chauffage , ascenseur , parties communes , espaces vert ) Taxe foncière :2435€/an Réalisation du diagnostic énergétique :16/03/2026 Surface :81,03m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1380€ et 1910€ Honoraires à la charge du vendeur