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Maison neuve 1 pièce 96 m² à vendre à Saint-Aignan

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Prix de vente
€234,000
Prix au m²
€2,438

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Villa neuve
Nb pièces
1
Surface
96 m²

Localisation

Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Saint-Aignan

Description

L'OPPORTUNITÉ DU NEUF... SANS LES DÉLAIS ! RE2020 Le rêve du neuf, le stress des délais en moins. Oubliez les 12 mois de chantier et les incertitudes ! Saisissez l'opportunité d'emménager dans une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, déjà en phase finale de construction. 🌟 LES POINTS FORTS DU PROJET Performance Énergétique : Classe A (RE2020). Une isolation de pointe pour des factures d'énergie minimales. Confort High-Tech : Climatisation et chauffage gainable par Pompe à Chaleur (PAC) avec réglage pièce par pièce et pilotage à distance via smartphone. Domotique intégrée : Volets roulants connectés pour une maison intelligente. Espaces de vie : 3 chambres avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), et un garage entièrement isolé et peint. EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS Profitez d'une terrasse couverte et carrelée de 21,5 m², idéale pour vos soirées d'été. La cuisine est déjà équipée de son électroménager (prévoir uniquement la hotte). Le chemin d'accès et les raccordements (tout-à-l'égout) sont inclus. AVANTAGES FINANCIERS EXCEPTIONNELS Frais de notaire réduits : Seulement 2,5% (au lieu de 8% dans l'ancien). Exonération de Taxe Foncière : Pendant 2 ans dès l'achèvement. Sérénité Totale : Garanties décennales valables jusqu'en 2036. ET : Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique 280L (basse consommation). Ventilation : VMC hygroréglable pour un air sain et maîtrisé. État de livraison : Sous-couches de peinture faites, parquets posés. Le saviez-vous ? À ce stade, il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs définitives, vos portes de placards et votre aménagement paysager pour personnaliser votre futur 'chez-vous' sans les gros travaux ! 📍 Une visite s'impose pour projeter votre futur emménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet! (Lot 8) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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