Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€367,000

Prix au m²

€4,588

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Situé dans le très recherché quartier de l'Ormeau, à seulement 4 minutes à pied de la future station de métro, découvrez ce bel appartement T4 de construction très récente, encore sous garantie décennale, prêt à vous accueillir sans aucun travaux : posez simplement vos valises. Au sein d'une petite résidence sécurisée, cet appartement situé en dernier étage ,bénéficie d'un environnement très calme, d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine est entièrement équipé et parfaitement intégré à l'espace. La partie nuit offre 3 chambres avec placards, alliant confort et rangements. Prestations de qualité et au gout du jour : volets électriques, climatisation, finitions soignées. Un parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité : un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 315775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 367 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).