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Local d’activité et entrepôt 10 pièces 437 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€6,500

Prix au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Nb pièces

Surface

437 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

L'URBAIN I Entrepôt I Local Commercial I Stationnement I 5ème Conception Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Conception et de la Timone, cet entrepôt de 437 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités médicales et paramédicales. Actuellement aménagé en stationnements, il offre un fort potentiel d'aménagement pour différents usages : stockage, atelier, showroom ou activité professionnelle. Sa belle profondeur permet une organisation flexible des espaces. L'entrepôt bénéficie également de possibilités d'évolution intéressantes, notamment avec la création d'une ouverture en toiture apportant lumière naturelle et ventilation, ainsi que l'aménagement d'une sortie de secours conforme aux normes en vigueur. En complément, des places de stationnement peuvent être obtenues en sous-sol, offrant un atout supplémentaire pour les utilisateurs et leurs équipes. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace modulable, accessible et évolutif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 « ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1800€ / an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique :08/12/2022 Surface : 437m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre VIERGE et VIERGE par an Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).