Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Bordeaux

EXCLUSIVITÉ Situé au coeur du joli quartier de La Bastide, découvrez ce bel appartement sans vis à vis niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre à la façade soigneusement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant offre une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, fluide et contemporain, se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Un agencement pensé pour la convivialité et l'art de vivre. Le coin nuit propose une chambre séparée avec de grands rangements, complétée par une salle d'eau. Rare pour le secteur, ce bien dispose d'une place de parking privée sécurisée, un atout précieux qui complète les prestations de cette petite copropriété de 5 lots intimiste et bien tenue. À quelques pas du Jardin Botanique, de l'écosystème Darwin et des quais de Garonne, vous profitez d'une vie de quartier authentique et dynamique. Le centre historique de Bordeaux est accessible en quelques minutes via le Tram A (arrêt Thiers-Benauge) ou le pont de Pierre. Un véritable cocon « clé en main », idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Taxe foncière : 870 euros Charges : 62 euros/mois Fenêtres double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : convecteurs électriques à inertie et connectés Prix honoraires inclus : 179 900 euros dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.