Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 56 m²
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Commerce 56 m² à louer à La Baule-Escoublac
Loyer mensuel
€6,000
Loyer au m²
€107
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
56 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
NOUVEAUTE LOCATION LA BAULE / LOCAL COMMERCIAL situé dans un immeuble en copropriété , dans une rue très passante et offrant une grosse visibilité.
Ce local en très bon état d'usage, propose une surface totale d'environ 562 avec une première surface de vente directe d'environ 30m2 comprenant un acceuil et une petite salle d'attente puis une petite pièce de type kitchenette/reserve, un second dégagement pour rangement, un WC comprenant son point d'eau et un bureau sur l'arrière d'environ 12m2
Superbe opportunité.
Loyer mensuel HTHC: 1400 Euros
Local disponible a compter du 30 JUIN 2026
Conditions financières
- 6 mois de caution bancaire par un courrier officiel bancaire soit 8400 euros
- 2 mois de dépôt de garantie soit 2800 euros
-Loyer prévu dans le bail : HTHC 1400 euros / mois soit 16 800 euros HT / an.
-Remboursement de la taxe foncière prévue dans le bail commercial soit : 886 euros / an soit 73,83 euros / mois.
-Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
-Frais d'état des lieux par voix d'huissier charge preneur. ( 350 euros HT )
- Caution personnel du Gérant
- Honoraires Agence : 5999 euros TTC ( forfait fixe de mise en location commerce )
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