Vente Local commercial La Baule-Escoublac (44) 115 m²
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Commerce 103 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€577,500
Prix au m²
€5,607
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
103 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
Implantez votre activité au coeur du centre de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue de Gaulle dans un environnement à fort passage et avec une excellente visibilité.
Ce local commercial de 103 m² sur deux niveaux, accessibles PMR, offre une configuration fonctionnelle et modulable.
Il dispose au rez-de-chaussée d'un espace accueil de plain-pied, d'un bureau en mezzanine, d'un wc et d'une terrasse extérieure pour une exploitation commerciale privative de 60 m² avec un accès direct sur la place Leclerc et l'avenue de Gaulle.
Le premier niveau, accessible par un escalier ou par un ascenseur, comprend un plateau modulable d'environ 80 m² avec salle d'attente, 4 pièces lumineuses, une réserve et un wc.
Ses atouts : emplacement central et recherché, forte attractivité commerciale, belle luminosité, espaces modulables.
En option possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol.
Une opportunité rare à La Baule, idéale pour offrir à votre activité une adresse stratégique et valorisante.
Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1757.00 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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