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Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à La Baule-Escoublac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€396,000

Prix au m²

€6,092

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

APPARTEMENT LA BAULE MARCHE 65m² avec stationnement VIAGIMMO LA BAULE vous propose en vente une NUE PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 86 ans. Dans résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, appartement traversant de 65m² . Le salon séjour au sud donnant d'une spacieuse terrasse, deux chambres, cuisine indépendante, entrée avec nombreux placards, salle de douche, wc séparés. Niché dans un quartier vivant et recherché, cet appartement est à proximité immédiate de la plage, du marché, de la gare TGV Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). Locataire en place depuis novembre 2022 Vous devenez nue-propriétaire, ce qui vous permet d'investir sans la gestion locative ni les charges courantes. Seules les grosses réparations (article 606 du Code Civil) sont à votre charge. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une part de patrimoine à La Baule tout en sécurisant votre avenir financier. COMPTANT: 396.000 euros HAI Honoraires d'agence : charge vendeur VALEUR VENALE : 450 000 euros REF 23VNP35 DPE D et GES B REF 23NP35 Plus de photos et vidéo sur demande. CONTACT VIAGIMMO 198 Av. de Lattre de Tassigny 44500 LA BAULE 02 40 60 34 36 - labaule@viagimmo.fr Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).