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Maison 4 pièces 81 m² à vendre à La Bégude-de-Mazenc

Properstar
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Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€2,222

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
81 m²

Localisation

Département
Drôme
Ville
La Bégude-de-Mazenc

Description

COUP DE COEUR ! Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle au sein d'un lotissement calme et paisible? Découvrez cette belle villa T4 en duplex de 80,59 m² qui vous séduira par son agencement moderne, son jardin agréable, et sa situation privilégiée dans un lotissement calme et résidentiel. Un bien rare sur ce secteur. En rdc, un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouvert donnant sur un salon-séjour lumineux donnat sur la terrase, un cellier avec accés direct au garage, un WC spacieux avec lave-main. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Un jardin privatif d'environ 150 m2 avec terrasse idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou un petit potager. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Chaudière individuelle gaz en cuve Isolation des combles en 2021. Frais d'ASL estimé à 260 €/an Commodités à proximité : Écoles élémentaires et primaires. Pole médical (pharmacie, cabinet infirmiers, médecin, kiné...). Commerces de proximité ( Tabac presse, salon de coiffure, bureau de poste, restaurants...). Transports scolaires. Vie associative et équipements sportifs. Montélimar à moins de 20 min. AVANTAGES : Eligible au PTZ et le prêt Acession Action Logement. Frais notariés réduits (3%), à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d'agence. Sous conditions de vente. Renseignements et visites sur RDV : Mme BARD Charlie - 07.60.63.23.48 - cbard@groupe-valrim.fr Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres : le 25/04/2026

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