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Maison 3 pièces 98 m² à vendre à La Chapelle-Launay

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€248,500

Prix au m²

€2,536

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Chapelle-Launay

Description

Au coeur de son village, cette jolie longère en partie rénovée d'environ 100m2 offre aujourd'hui une vie de plain-pied. Sa belle entrée dessert une pièce de vie exposée Sud d'environ 40m2 avec une cuisine aménagée et semi-équipée, un grand salon, une chambre avec salle d'eau attenante et wc, un cellier, ainsi qu'une buanderie avec un wc. Elle offre un très grand potentiel grâce à ses combles aménageables de 70 m2 au sol (soit environ 35 m2 Loi Carrez), qui vous permettront d'aménager des pièces supplémentaires pour répondre à vos besoins familiaux. Sur le terrain, une vaste dépendance en pierre et attenante d'environ 100 m2, a été pastillée en vue d'une demande de changement de destination selon vos envies. Une autre dépendance nécessitant quelques travaux de couverture, vous permettra de disposer d'un lieu de stockage supplémentaire. Le + : un puits raccordé à la maison jusqu'à présent, et récemment équipé d'un by-pass pour le service d'eau, vous permettra de gérer votre consommation à votre guise. Vous l'aurez compris, cette propriété habitable de suite, offre un très beau potentiel pour vos futurs projets. UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000EUR // Prix honoraires inclus : 248 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet. Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais. Rencontrons-nous à l'agence, échangeons par téléphone sur votre projet, et prendre rendez-vous avec votre agent local. A très bientôt !

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).