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Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à La Ciotat

bien'ici
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Prix de vente
€539,000
Prix au m²
€6,341

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
3
Surface
85 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
La Ciotat

Description

LA CIOTAT - LOFT - T3 - 85M2 - TERRASSE 28M2 - GARAGE 25 M2- VUE DEGAGEE - 539 000EUR LOFT D'EXCEPTION - Quartier Saint-Jean Terrasse en Ville vous présente ce loft de 85m2 avec une vue dégagée sur les hauteurs du quartier Saint-Jean, à deux pas de la gare et de la Voie Douce. Cet appartement de type 3 façon loft occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec de belles hauteurs sous plafond, il vous séduira par son caractère contemporain et sa luminosité exceptionnelle. Inondé de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées et sa lumière zénithale. Une exposition Sud-Ouest. Il se compose de la manière suivante : Un espace de vie se compose d'un séjour de 33 m2, s'ouvrant sur une cuisine /terrasse extraordinaire de 28m2 sans vis-à-vis. La terrasse, exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée sur les pins avec un aperçu mer et vous permettra de savourer la douceur des soirées méditerranéennes. Une suite parentale avec sa salle de bain, une seconde chambre (idéale pour enfants ou amis) et une salle d'eau, un water-closet séparé complètent harmonieusement cet ensemble où le minimalisme est à l'honneur. Potentiel d'aménagement unique Possibilité d'aménager le rooftop de la même superficie que le loft pour bénéficier d'une pleine vue mer - un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Le bien s'accompagne d'un garage de 25m2, avec accès direct par ascenseur privatif, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une adresse insoupçonnée Ce loft sera idéal pour les amateurs d'espaces non conformistes et les grands voyageurs, parfait comme résidence secondaire ou même un local commercial. Un lieu de vie à la fois fonctionnel et esthétique pour se ressourcer entre deux aventures. Informations pratiques Vous pouvez acheter uniquement l'appartement à 539 000EUR Garage en sus 40 000EUR Charges courantes : 980EUR/an Taxe foncière : 2000EUR Copropriété de 5 lots d'habitation DPE : C (126) - GES : A (3) Coûts énergétiques estimés : 840EUR à 1 210EUR/an Diagnostics réalisés le 09/01/2025 Prix : 539 000EUR (honoraires agence à la charge exclusive du vendeur) CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 Estimation gratuite sous 48H

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