Bien agricole et foncier 7 pièces 146 m² à vendre à La Flèche

Vous rêvez de vivre avec vos chevaux aux pieds de votre porte ? Cette propriété d'exception, offrant une vue imprenable sur les prairies, est faite pour vous ! Nichée sur 7,5 hectares, cette charmante longère rénovée de 146 m² vous séduira par ses atouts. Vous y découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée à insert, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parental comprenant un patio, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres (20 m² chacune), un espace bureau, une salle d'eau et un WC vous attendent. De plus, une pompe à chaleur a été installée en 2022 pour votre confort. La propriété, parfaitement fonctionnelle, se compose de 1 hectare de bois, de deux grands prés avec abris pour chevaux, de lices en PVC blanches, de plusieurs paddocks, d'un grand bâtiment avec une dizaine de boxes, d'une piste en sable de 800 m, d'un rond de longe et d'un bâtiment de stockage. Vous apprécierez également son autonomie grâce à un puits artésien. Idéalement située au coeur des bois, sans nuisances ni voisinage proche, cette propriété demeure à moins de 10 minutes du centre-ville de La Flèche, facilement accessible en vélo via la voie verte de la Vallée du Loir (320 km de pistes). En prime, deux logements indépendants, situés au-dessus des boxes, sont actuellement proposés en location Airbnb, offrant une belle rentabilité grâce à la proximité immédiate du Zoo de la Flèche (330 000 visiteurs par an). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en pleine nature avec vos chevaux et de profiter d'une multitude de perspectives autour de votre passion équestre !Vous rêvez de vivre avec vos chevaux aux pieds de votre porte ? Cette propriété, avec vue sur les prairies, est idéale pour les amoureux d'équidés ! CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B Au prix de 549 000 € FAI dont 3.78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Jérôme CHAILLEUX 06.60.68.50.97 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)