Bien immobilier de rendement 11 pièces 465 m² à vendre à Beaumontois en Périgord

Ensemble de de deux maisons entièrement restaurées, dont une avec un local médical loué générant un revenu de 1245 €/mois et d'un appartement indépendant faisant office de maison d'hôtes. La résidence principale en pierre est Très Lumineuse, ornée de grandes fenêtres ouvertes sur les terrasses dallées, véritables pièces de vie à ciel ouvert offrant une jolie vue sur le parc de 9127 m2 délicatement paysagé. Le rez-de-jardin est aménagé en appartement pouvant recevoir des amis en toute indépendance. Une piscine chauffée au sel complète le Confort des lieux. La maison indépendante édifiée en 2003 est impeccable et dispose d'une grande terrasse et d'un agréable jardin privé. À deux minutes d'une ravissante bastide de caractère tout commerce. Cette ravissante propriété propose un potentiel locatif de quatre habitations indépendantes. Maison 1 Rez-de-chaussée : Entrée de 12,45 m2 avec parquet au sol. Salon ouvert sur salle à manger de 23,70 m2 avec parquet stratifié au sol, insert, accès terrasse , ... Salle à manger cuisine ouverte sur salon de 20,15 m2 avec parquet stratifié au sol, aménagée et équipée d'un îlot central, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un évier, d'un four, d'un micro-onde, d'un frigo, accès terrasse. Buanderie de 1,70 m2 avec parquet stratifié au sol, placards. Dégagement de 6,15 m2 avec parquet au sol. Wc suspendus avec carrelage au sol. Salle d'eau de 5,25 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviette. Chambre de 10,37 m2 avec parquet stratifié au sol. Chambre de 10,25 m2 avec parquet stratifié au sol. Chambre de7,20 m2 avec parquet stratifié au sol. 1er étage mansardé : Mezzanine/Bureau de 18 m2 avec parquet stratifié au sol. Chambre parentale de 25 m2 avec parquet stratifié au sol, charpente apparente, ... Salle d'eau de 4 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, wc, sèche-serviette. Rez-de-jardin : Cuisine de 33,15 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, de placards, accès jardin. Wc avec carrelage au sol. Chambre parentale de 20,30 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, accès jardin. Buanderie de 14,10 m2 avec carrelage au sol, adoucisseur d'eau. Débarras de 24,60 m2 avec béton au sol. Cave de 12,85 m2 avec béton au sol. Bûcher avec béton au sol. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert très performant avec récupérateur de chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage. Les propriétaires déclarent que la maison dispose d'un assainissement individuel. Piscine chauffée 9x4,5 au sel avec un liner et bordée d'une grande plage dallée. Parc entièrement clos + portail électrique. Taxe foncière de 1680 €/an. Maison 2 Rez-de-chaussée : Cabinet vétérinaire impeccable loué 1245,60 €/mois. Rez-de-jardin : Salon/Salle à manger/Cuisine de 60 m2 avec carrelage au sol, accès jardin. Chambre de 12,80 m2 avec carrelage au sol. Buanderie de 6,60 m2 avec carrelage au sol. Chambre de 12,65 m2 avec carrelage au sol. Salle de bains de 6,40 m2 avec carrelage au sol, douche, baignoire, vasque. Wc avec carrelage au sol. L'appartement dispose de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage. Les propriétaires déclarent que la maison dispose d'un assainissement individuel. Taxe foncière de 1343 €/an. Contact : Anne-Claire Oudot