Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Grande-Motte

À La Grande-Motte, imaginez... Vous arrivez dans cette station balnéaire emblématique, connue pour ses immeubles pyramidaux et ses longues plages de sable fin. Au coeur d'une résidence privée et sécurisée, vous découvrez un véritable cocon : un studio entièrement refait à neuf en 2021. Il développe 20,75 m² loi Carrez et 25 m² de surface utile, grâce à une loggia aménagée qui optimise l'espace et apporte une belle sensation de volume. Dès l'entrée, chaque mètre carré est pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce de vie s'ouvre sur un jardinet d'environ 17 m², un extérieur rare pour un studio, idéal pour savourer un café au soleil, partager un apéritif ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Autre atout précieux à La Grande-Motte : le parking privatif. Vous arrivez, vous vous garez, vous profitez. La simplicité... qui devient un vrai luxe en bord de mer. À quelques minutes seulement, les plages s'étendent à perte de vue. Les commerces, restaurants et marchés animent la vie locale, tandis que la résidence sécurisée offre calme et sérénité. Un équilibre parfait entre vie balnéaire et confort au quotidien. À retenir : • Charges de copropriété 2025 : environ 672 € / an (entretien des communs + eau) • Taxe foncière : 738 € / an • Aucune procédure en cours • Ravalement de façade récent • Chauffage individuel électrique • DPE : D / GES : B Pour qui ? • Investisseurs : idéal pour de la location saisonnière ou annuelle, avec une rentabilité brute estimée entre 5,5 % et 9 %. • Amoureux de la mer : un pied-à-terre agréable, fonctionnel et sans travaux. • Résidence principale : parfait pour vivre à l'année à deux pas de la plage. Ce studio n'est pas seulement un logement : c'est une façon de profiter pleinement de La Grande-Motte, entre confort moderne, douceur méditerranéenne et investissement rassurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 314036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 507 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).