Description
Bonjour,
Nous proposons à la vente notre charmante longère, située au calme dans un joli hameau bordé de champs et de bois.
Treilles-en-Gâtinais se situe à seulement 8 minutes du centre-ville de Château-Landon et de ses commodités : Carrefour très bien achalandé, commerces biologiques, restaurants écoles et crèches, et à 5 minutes de Sceaux-du-Gâtinais qui offre une magnifique balade au bord du ruisseau du Fusain, des artisans locaux de qualité : savonnerie bio, une brasserie artisanale et son espace bar & concert, une miellerie et un excellent restaurant.
Idéale comme résidence principale chaleureuse ou comme maison de campagne intimiste et reposante.
D'une surface de 184 m², la longère comprend :
Une grande cuisine lumineuse, dotée de tomettes d'époque posées sur sable et d'une verrière apportant de la lumière toute l'année
Une belle entrée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire
Un salon et une salle à manger séparée
Une salle de jeux avec son escalier en chêne massif encastré dans la pierre
4 chambres, dont une située dans une aile totalement indépendante, garantissant calme et intimité
2 salles de bains/WC et 1 WC indépendant
Des parquets en châtaignier et des poutres apparentes dans toutes les pièces de vie
En plus du bâtit principal de 184m2, le bien comprend :
- Une annexe lumineuse de 70 m² : dotée d'une magnifique baie vitrée et d'une double hauteur sous plafond et d'une mezzanine connectée à la maison principale, elle peut accueillir un atelier d'artiste, un salon de mi-saison ou un espace créatif selon vos envies. De légers aménagements sont à prévoir pour en faire une véritable pièce de vie accolée à votre maison.
- Une grange spacieuse de 150 m²
- Un petit bâti en pierre d'époque pouvant servir d'abri de jardin ou de poulailler
Un jardin de charme et son merveilleux cerisier
Le jardin de cette maison ancienne est particulièrement fertile. Tout y pousse avec facilité. Vous pourrez ainsi profiter de fleurs, de framboises (beaucoup !), d'une grande variété de rosiers odorants, de lilas, et pourrez y faire un potager si vous le souhaitez. En ce moment, il est aussi coloré que parfumé :) !
Il attire également une grande variété d'oiseaux et vous pourrez profiter à tout moment de la journée de leurs chants et de leurs discussions.
Le fait qu'il soit entièrement clos de mur rajoute bien sur à son charme et son côté cozy.
Et surtout, au milieu de ce jardin se trouve un cerisier merveilleux. Généreux de par ses récoltes, il l'est aussi par sa taille. Vous pourrez facilement y placer en dessous une grande table à manger, un salon de jardin ou encore une cabane... L'abris qu'il offre est également particulier. Il a été en effet taillé en parasol. Ses grandes branches retombent ainsi vers le sol tels des rideaux ajourés filtrant la lumière. Nous y avons passé des moments inoubliables et espérons qu'il continuera à offrir des moments délicieux encore longtemps.
Points forts
🏠 Authenticité préservée : façade entièrement rénovée en pierres apparentes, jointoyées au sable et à la chaux traditionnelle ; murs intérieurs en pierre apparente jointoyés à la chaux ; tomettes d'époque dans la cuisine ; parquets en châtaignier dans les pièces de vie
🔥 Chauffage performant : deux poêles à bois, dont l'un fait office de cuisinière avec four intégré — capable de chauffer rapidement et agréablement toute la maison en hiver. Complété par le chauffage électrique
🪟 Double vitrage dans toutes les pièces
🔧 Installations en très bon état : électricité et plomberie révisées, toiture et murs sains, aucune humidité, façades extérieures fraîchement rénovées
🌿 Annexe lumineuse avec baie vitrée et double hauteur — espace polyvalent à fort potentiel
🍒 Jardin clos de murs avec cerisier merveilleux.
🌱 Excellent bilan carbone : classe GES B — rare pour une longère ancienne
Diagnostics énergétiques
Classe énergie : D — Classe GES : B
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 6
