Bien agricole et foncier 5 pièces 134 m² à vendre à Pontorson

Voici une occasion unique d'acquérir une propriété dans la baie du Mont-Saint-Michel, idéalement située à seulement deux kilomètres du rivage. Sa proximité avec le Mont-Saint-Michel garantit un accès facile à ses sites emblématiques et à son cadre pittoresque. Un trajet direct de 20 minutes à vélo vous mène au Pont Passerelle, situé au pied du Mont. Cet itinéraire allie praticité et beauté des paysages, rendant les excursions quotidiennes au Mont-Saint-Michel simples et agréables. La propriété comprend deux maisons (dont une à rénover), de nombreuses dépendances qui, avec les autorisations nécessaires, pourraient être aménagées en logements. Un grand four à pain pourrait également être transformé en petite maison. On y trouve aussi des puits, des jardins avec étangs, arbres et arbustes d'ornement, ainsi que de superbes pâturages plats. Les possibilités sont infinies : grande maison familiale, élevage équestre, petite exploitation agricole, hébergement touristique? La liste est longue. Caractéristiques principales : - Les bâtiments sont situés sur un terrain de près d'1 hectare. - Un grand champ de 6 500 m². - Maison principale de 3 chambres avec fosse septique (conforme aux normes). 2 poêles à bois. Grand séjour (24 m²) avec chauffage au sol. Grand salon avec poutres apparentes (38 m²). Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Salle de bain avec baignoire et WC à l'étage. - Deuxième maison à rénover. - 2 bâtiments attenants actuellement utilisés comme garages/espaces de stockage. - Magnifique four à pain. - Allée privée. - 1 voisin. - Le DPE de la maison principale est de catégorie F (murs en pierre conservés apparents pour préserver le cachet). - 320 250 € frais d'agence inclus (frais de notaire en sus). N'hésitez pas, contactez-moi dès aujourd'hui : alison.s@agencenewton.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.