Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Guérande

Située au coeur de Saillé, village paludier emblématique de la commune de Guérande, cette maison en pierre de 1900 développe une surface de 90 m² et se niche dans le calme d'une impasse. À seulement cinq minutes en voiture des plages renommées de La Baule et du Pouliguen, ainsi que des remparts historiques de Guérande, elle profite d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien. Derrière sa façade de caractère, cette maison distille une atmosphère intime et enveloppante. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre où les murs aux enduits naturels et les matériaux bruts insufflent une authenticité rare. Un poêle à bois y apporte une douce présence, promesse de soirées d'hiver réconfortantes. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se démarque par un bar en bois qui structure l'espace sans le cloisonner. Un large dégagement mène à l'extérieur, facilitant la transition entre intérieur et jardin. À l'étage, le palier, aménagé en salon de lecture, distribue trois chambres aux teintes chaleureuses, toutes sur parquet brut. On y trouvera également une salle de bain à l'esthétique simple. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité, dans une cohérence harmonieuse de couleurs et de matières. À l'arrière, un jardin luxuriant rappelle l'esprit des jardins à l'anglaise. Rosiers, vivaces et arbres d'ombrage composent une scène bucolique, idéale pour la contemplation ou les moments de partage. La terrasse en bois, véritable pièce de vie en saison, prolonge l'habitat vers la nature. Ce bien, singulier par son authenticité et son ambiance douce, constitue une véritable parenthèse de tranquillité au sein d'un village de caractère. DPE : C (177 kWh/m²/an), GES : C (27 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1298 € et 1756 €. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE #66d