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Maison 3 pièces 87 m² à vendre à Pignans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€1,839

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Pignans

Description

La Placeola - Un appartement de type maison de village lumineuse au coeur historique de PIGNANS. Un logement 2 chambres, possibilité de créer une 3e chambre. Au centre du vieux Pignans, dans un secteur chargé d'histoire où les maisons de village datent pour beaucoup des années 1850, La Placeola se situe sur l'une des places les plus vivantes. Un emplacement rare, baigné de charme et de vie, au coeur du patrimoine pignanais. Un total de 87 m² lumineux et bien entretenus, Rez-de-chaussée : Hall avec placard mansardé, Une cave avec accès indépendant, 1er étage : la pièce de vie - 29 m² Grand séjour lumineux exposé Ouest, vue sur la place et ses restaurants. Cuisine ouverte équipée, îlot central. Conduit déjà présent : possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à granulés. 2e étage : suite principale Chambre spacieuse de 21 m² avec dressing. Salle de bains avec WC (5 m²). 3e étage : second espace nuit Chambre de 20 m². Pièce mansardée attenante (6 m²) : bureau, dressing, coin lecture, avec vlux. Salle d'eau avec WC (5 m²). Potentiel d'évolution Une deux grandes chambres de 20 m² offrent la possibilité de créer une 3€ chambre très facilement. Possibilité d'installer un poêle (conduit existant à rénover). Possibilité d'ajouter une climatisation pour améliorer encore le confort et optimiser le DPE. Les plus Maison très propre, saine, bien entretenue. Lumineuse, agréable, prête à vivre. Stationnement public à proximité immédiate. Localisation exceptionnelle dans un lieu historique, vivant et serein. ? La Placeola est idéale pour ceux qui recherchent une vraie vie de village, entre histoire, confort et potentiel d'évolution. Nombre de lots dans la copropriété, 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE Vierge Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Grégory - RSAC Toulon 791 286 644. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty (Team Morena) : Grégory SCHWAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 286 644 TOULON

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).