Maison et villa de prestige 6 pièces 166 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose LA PROVENÇALE, une villa d'exception développant 166m² habitables, nichée au bout d'une impasse discrète, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre collines et ville, dans le très recherché quartier du Cabot, elle bénéficie d'un emplacement rare, alliant sérénité et proximité des commodités. La maison, de style provençal, séduit immédiatement par son charme authentique et son cachet unique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée de 61m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que de toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Vous apprécierez également ses prestations de qualité : climatisation, toiture récente, ainsi qu'un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Ce bien propose un environnement enchanteur et serein, au sein d'un secteur particulièrement prisé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à venir découvrir ce petit bijou. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9220€/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2050 € et 2830 € LA PROVENCALE - Villa à vendre T6 de 166m2 - Jardin 1500 m2- Stationnement - 13009 Le Cabot