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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,205

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

La Rochefoucauld-en-Angoumois

Description

A VOIR RAPIDEMENT - Exclusivité - LA ROCHEFOUCAULD - 20 Km Nord/Est Angoulême Agréable et grande Maison F5 de 1950, indépendante, à rafraichir/rénover avec terrasse et Gd jardin clos, l'ensemble érigée sur une parcelle de 1871 m² dont la moitié est divisible/constructible, à proximité des commerces, dans un environnement très calme/boisé. Elle se compose ainsi : Hall d'entrée (3 m²), séjour/salon (20 m²), cuisine (16 m²), une pièce (9.3 m²), une chambre (10.2 m²), dégagement (6 m²), wc, salle de bains (6 m²) à l'étage : palier/dégagement (5.5 m²), dressing, trois chambres (14, 13.5 m² x2), placard, salle d'eau/wc (6.7 m²), grenier. Garage attenant avec grenier (30 + 6.5 m²), cave (15 m²). Beaux volumes, belles possibilités d'aménagement. Surface habitable : 132 m², Grande terrasse et allée (40 m² + 46 m²), jardin clos, dépendance/atelier (35 m² env. sur deux niveaux) Chauffage central au gaz, combles isolées. Taxe foncière : 1043 €/an DPE : F (362 kWh/m²/an) - GES : F (79 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4030 € et 5530 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr Prix : 159.000,00 € HAI, soit 150.000,00 € net vendeur + 9.000,00 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6 % du prix net vendeur) - Mandat exclusif n°273. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, Plus de photos visibles sur notre site ! Sézame Immobilier Grégory THEMOT 236 rue de Périgueux - Angoulême

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