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Commerce 56 m² à vendre à La Teste-de-Buch

bien'ici
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Prix de vente
€182,240
Prix au m²
€3,254

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
56 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch

Description

La Teste-de-Buch - Centre-ville Idéalement situé en plein coeur de La Teste, ce local commercial d'environ 55 m2 bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité ! Le local est vendu avec travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre projet et votre identité commerciale. Sa configuration permet d'accueillir tous types de commerces (hors activités réglementées), que ce soit pour une boutique, un cabinet, un espace de services ou une activité libérale. Un emplacement recherché, au centre de la vie commerçante, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Copropriété composée de 4 lots dont 2 à usage d'habitation, charges 280 EUR par an, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Dossier et visites sur rendez vous ! Prix de vente FAI 182.240 EUR, soit 170.000 EUR et 12.240 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommations non exploitables (diagnostics réalisés le 18/12/2025, dont loi Carrez 55,82 m2, absence d'amiante et absence de termites)

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).