Description
VERSION PREMIUM ! pour cette SUPERBE Villa sur toit, Duplex de 197m² avec terrasse plein ciel de 114m² dans résidence SLC Pitance 2020.
Proche de la grande rue et du métro Hénon, vous conservez le quartier urbain tout en étant suspendu dans les airs ! Seul sur le pallier, vous détenez tout l'étage.
La triple exposition Est, Sud et Ouest laisse rentrer la lumière dans l'appartement du matin au soir.
Pas de vis à vis et le calme est assuré!
Prestations de grande qualité, pas de travaux à prévoir :
. Système de domotique (lumière et jalousies extérieures) ,
. Double vitrage bois,
. Jalousies électriques orientables,
. Chauffage / rafraichissement du sol (radiateurs à l'étage) et production d'eau chaude avec pompe à chaleur (PAC à eau),
. Cuisine Arno intégrée équipée de l'électroménager,
. Parquet chêne massif collé,
. Porte de séparation intérieure (dans le galandage) en verre avec rétro éclairage led,
. Salle de bain avec rétro éclairage led,
. Arrosage automatique des jardinières,
. Porte d'entrée sécurisée,
. Vidéo surveillance et alarme..
Une entrée de 7m² avec rangements dessert l'étage de vie.
Une salle à manger de 27.50m² avec coin repas et double exposition Est et Sud, avec accès direct sur la terrasse. Un coin repas extérieur vous attend !
La cuisine intégrée ARNO de 11.05m² équipée de l'électroménager est ouverte sur la salle à manger et la terrasse, la plancha est à disposition..
De très nombreux rangements bas et hauts. Avec son plan de travail et l'ilot central, le coin snacking est idéal pour des dégustations et les repas !
La couleur "verte olive" , couplée avec du bois laisse rentrer le végétal et la nature dans l'appartement !
Un espace musique ou lecture de 12m².
Un salon télévision et réception de 26m² très Zen, épuré, exposé plein ouest, ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse avec un espace détente extérieur !
Le poids de la dalle béton a été renforcée sur deux angles pour accueillir des jacuzzis si besoin ! ( 2x 2mètres)
Toilettes et buanderie.
L'escalier aérien sans contremarche dessert le niveau des chambres.
Un pallier faisant office de bureau idéal pour le télé travail.
Dans le coin nuit des enfants, 3 chambres de 14.64m² / 14.96m² / 13.16m², une salle de bain et douche de 8.35m² avec fenêtre, toilettes.
Le coin nuit des parents est constitué d'une suite parentale de 27,21m² , chambre, dressing, une salle de douche avec fenêtre et toilettes compris.
Deux locaux à vélos.
Des places de stationnement en sous sol pour les visiteurs.
Deux garages complètent le bien :
L'un presque double aux normes pmr avec porte électrique à vendre à 57 000 euros,
Le second simple avec porte électrique à vendre en sus à 35 000 euros.
Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran
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Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.
