Location Local d’activité Mâcon (71) 1188 m²
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Local d’activité et entrepôt 1200 m² à louer à Mâcon
Loyer mensuel
€8,000
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1200 m²
Localisation
Département
Saône-et-Loire
Ville
Mâcon
Description
À louer - secteur Mâcon-Loché, sortie d'autoroute, emplacement stratégique au bord d'un axe majeur reliant les principales zones de Mâcon, Crêches-sur-Saône, Charnay-lès-Mâcon et leur environnement économique.
Nous vous proposons un bâtiment d'activité neuf de 2023, d'une surface d'environ 1 200 m², implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², conçu et aménagé pour une activité agroalimentaire avec chaîne froide.
Le site a été exploité pour une activité de fabrication alimentaire et offre aujourd'hui un outil de travail rare, immédiatement valorisable, idéal pour une entreprise recherchant un local technique déjà structuré, avec une implantation logistique performante au sud de Mâcon.
Le bâtiment comprend notamment :
laboratoire équipé pour la chaîne froide, cellules / chambres froides positives et négatives, zones de réception, préparation, stockage, expédition, espaces de production, bureaux, sanitaires, douches, vestiaires, locaux techniques et surfaces annexes.
Le plan d'aménagement permet de répondre à des besoins exigeants en matière d'organisation des flux, d'hygiène et d'exploitation.
Prestations et atouts :
• Bâtiment neuf (2023)
• Sol antibactérien
• Électricité, installations et équipements techniques récents
• Matériel intérieur neuf et jamais utilisé
• Façade tertiaire vitrée apportant visibilité et luminosité
• Portes sectionnelles / accès logistique
• Auvent de protection
• Entrepôt / stockage / zones techniques
• Aucun frais d'agence
• Possibilité de rachat du bâtiment
• Possibilité d'acquérir uniquement le matériel
Activités idéales :
traiteur, laboratoire de préparation alimentaire, transformation de viande, production agroalimentaire, snacking, plats préparés, atelier froid, activité nécessitant chambres froides et process déjà en place.
Loyer : 8 000 HT / mois
Taxe foncière à la charge du locataire : 4 000 € / an, soit environ 333 € / mois en sus du loyer.
Possibilité de négociation des droits d'entrée
Possibilité d'acquisition des murs
Bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une entreprise souhaitant gagner du temps, limiter les travaux de démarrage et s'implanter sur un axe stratégique Mâcon Sud / Mâcon-Loché.
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Sécurité
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