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Maison neuve 4 pièces 97 m² à vendre à Marcellaz-Albanais

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€476,000

Prix au m²

€4,907

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Marcellaz-Albanais

Description

Découvrez le charme de la campagne à proximité de toutes les commodités ! Soyez les premiers habitants de cette splendide maison, tout juste construite ! Située dans la commune prisée de Marcellaz-Albanais, cette magnifique maison neuve de type 4 s'inscrit dans un paysage verdoyant, à mi-chemin entre l'attractivité d'Annecy et le dynamisme de Rumilly. * Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée : - Laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 45m2 exposée Sud-Ouest offrant un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée et sa belle terrasse. - Une superbe cuisine MOBALPA ouverte et entièrement équipée, exposée Sud. - Un WC séparé et une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage : - L'espace nuit est composé de trois belles chambres équipées de parquet de qualité. - Une spacieuse salle de bains avec double vasque et WC. Cette salle de bains est équipée d'un velux, offrant une superbe luminosité. Les plus : - Un sous-sol complet d'environ 55 m² incluant un grand garage, ainsi qu'un espace cave/atelier pratique. * Ce que nous aimons particulièrement : - Une maison neuve, n'ayant jamais été habitée, en parfait état, - Sa cuisine sur mesure MOBALPA, gage de qualité. - Ses beaux volumes et son agencement optimal. - Son sous-sol complet pour un maximum de rangement. * Proximité et accès : - À seulement 14 minutes du péage de Seynod Sud. - À une vingtaine de minutes d'Annecy et de son centre-ville. - À 1,9 km de l'école maternelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve de standing dans un cadre de vie exceptionnel ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse 'annecy-parmelan@laforet.com' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

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