Description
LAGNY-SUR-MARNE Quartier Saint-Laurent, Maison de caractère avec piscine.
Dans le très recherché quartier pavillonnaire Saint-Laurent, découvrez cette élégante maison semi-meulière signée par l'architecte Robquin (1931), sublimée par une extension et une rénovation complète en 2016.
Dès l'entrée, le charme s'impose : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, subtilement associés à des prestations contemporaines.
Implantée sur un terrain de 540 m², cette propriété développe 131 m² habitable, 146 m² au sol, 182 m² avec les annexes et bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1 km de la place de la Fontaine, 500 m des établissements scolaires Saint-Laurent, et à proximité immédiate des transports.
Ses atouts majeurs :
Alliance réussie de l'ancien et du moderne, offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille et le télétravail,
Pièces de vie lumineuses et spacieuses : séjour double, cuisine ouverte entièrement équipée.
Espace nuit à l'étage : 1 chambre de 24 m², 1 salle de bains de 5 m², 1 chambre de 14 m² dont dressing, une chambre de 17 m² avec salle d'eau et dressing.
Rez-de-jardin polyvalent de 23 m² : bureau, salle TV ou chambre d'amis, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Extérieurs soignés : jardin paysager, piscine chauffée de 43 m² et terrasse à l'abri des regards.
Espaces annexes optimisés de 33 m² : buanderie, cuisine d'été, cave à vins, rangements.
Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets motorisés, velux, chauffage gaz, portail motorisé.
Stationnement pour 2/3 véhicules.
Accès rapide aux transports : bus à proximité desservant gare SNCF et RER A en 15 minutes
Cadre verdoyant : à quelques pas du bois de Chigny
Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, confort et qualité de vie.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
