Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€8,103

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

🔥 Vente directe - 5 jours avant passage en agence à 255 000 € FAI T1 bis rénové, terrasse plein sud, cave + parking — hyper centre Lajarrige, La Baule 📍 Avenue d'Armorique — coeur du quartier Lajarrige La deuxième avenue principale de La Baule, plus calme et familiale que l'avenue De Gaulle. Commerces à pied (supérette, boulangerie, fromager, boucher, pharmacie, restaurants), plage à 5 min. 🛏️ T1 bis de 30 m² entièrement rénové en 2023 🌞 Terrasse plein sud, sans vis-à-vis — véritable 3e pièce à vivre 🏡 Résidence de 1975 avec ascenseur 🅿️ Cave privative + place de parking en sous-sol incluses ✅ Les + du bien Chambre séparée (ancien studio transformé) Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Double vitrage + baie vitrée neuve (2023) Très lumineux Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie récents Sèche-serviette programmable avec soufflant Électricité refaite en 2023 DPE : D (très bon pour de l'ancien) Ascenseur avec accès direct sans marche depuis le parking (niveau -1) Possibilité de vente meublée 📦 Idéal résidence secondaire, primo-accédant ou investissement locatif. 💶 Prix : 235 000 € — non négociable, premier arrivé premier servi ⏱️ Offre valable 5 jours. Au-delà, le bien passe en mandat d'agence à 255 000 € FAI. ℹ️ À savoir : le bien est détenu par une société patrimoniale et vendu en direct, sans intermédiaire. L'acheteur s'engagera dans le compromis à renoncer à la garantie décennale au titre de la rénovation 2023 (factures et documents disponibles sur demande). 📅 Visites sur rendez-vous rapidement.

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