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Bien immobilier de rendement 2 pièces 70 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€2,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lamalou-les-Bains

Description

Situé à Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 meublés avec entrées indépendantes, actuellement exploités en location saisonnière pour curistes. Les logements, classés 3 étoiles, sont en très bon état général et disposent chacun d'une place de parking. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif annuel ou saisonnier dans un secteur recherché pour l'activité thermale. Appartement en rez-de-chaussée - superficie : 34.30 m2, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Entrée indépendante et cellier extérieur. Appartement au 1er étage - superficie : 35.30 m2, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Entrée indépendante et balcon. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés. Chauffages électriques récents et menuiseries double vitrage. La copropriété est gérée par un syndicat bénévole, les charges annuelles représentent environ 190 EUR pour l'ensemble des deux appartements (assurance de l'immeuble). L'activité est déjà en place, avec locations confirmées pour 2026 et 2027, offrant des revenus immédiats. Potentiel locatif pour chaque appartement : Location curistes : 750 euros/3 semaines - A l'année : Entre 400 euros et 480 euros/mois DPE : C et GES : A (diagnostics réalisés en mars 2026) Prix de vente : 159 000 EUR frais d'agence inclus Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).