Appartement neuf 2 pièces 44 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

EXCLUSIVITÉ - IVRY-SUR-SEINE - Eligible PTZ, TVA réduite 5.5% CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU - LIVRAISON : 4T2027 Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Connue pour sa proximité directe avec la capitale et son dynamisme, la ville poursuit une transformation urbaine ambitieuse. Elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, jeunes actifs et investisseurs : accès rapide à Paris, réseau de transports performant, forte demande locative, commerces, services, universités et pôles culturels à proximité immédiate. L'APPARTEMENT Un 2 pièces de 44 m² avec balcon de 7 m² exposé plein sud, situé au 3ème étage, composé : une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte une chambre indépendante une salle d'eau avec WC complète ce bien Une place de parking en sous-sol (en sus obligatoire). LA RÉSIDENCE Résidence neuve, respectant les normes BBC, RT2012 et RE2020 Ascenseur et accessibilité PMR Architecture moderne et cadre de vie agréable Isolation phonique et thermique renforcées Charges maîtrisées et consommations optimisées TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ RER C - Gare d'Ivry-sur-Seine à proximité Futur TZen 5 reliant Paris à Choisy-le-Roi, avec station proche de la résidence Nombreuses lignes de bus au pied de la résidence Accès direct aux grands axes N6, A86 et A4 Aéroport de Paris-Orly à 12 km ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS Crèches, écoles et collèges à proximité immédiate Université Paris Cité et grandes écoles accessibles rapidement Commerces de proximité et centre commercial Quais d'Ivry à 650 m Marché d'Ivry-Port à 200 m Espaces culturels : La Miroiterie à 150 m, cinéma, médiathèque, théâtre Espaces verts : parc des Cormailles, parc Martin Luther King, bords de Seine PRIX Prix de l'appartement : 250 000 € en TVA réduite (5,5 %) Prix parking en sous-sol : 15 000 € (en sus obligatoire) Prix total : 265 000 € TTC en TVA réduite (5,5 %) *Photos non contractuelles LES + BONAPARTE PROMOTION Direct Promoteur Garantie constructeur 10 ans Frais de notaire réduits 450 résidences en cours en Île-de-France, plus de 10 000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-France CONTACTEZ RAPIDEMENT votre conseiller Nicolas FARAU - Précision localisation : Centre-Ville