Commerce 3 pièces 255 m² à vendre à Lançon-Provence

Votre agence ERA Les Oliviers vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier, Idéal pour investisseur ou professionnel offrant une exploitation immédiate et un fort potentiel de développement. Pour commencer, La partie commerciale offre une activité Café/Bar et un fond de commerce. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande salle avec un café/bar et son espace tabac (Licence IV et licence tabac), d'une salle de jeux, d'une salle de restauration et d'une cuisine. Une terrasse extérieure vient compléter ce commerce, ainsi qu'un local de rangement supplémentaire et deux WC à disposition de la clientèle. Au 1er étage, un Appartement Type 2 qui comprend une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Des combles aménageables d'une superficie d'environ 30 m² proposent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Attenant à la partie commerciale, une Maison de ville Type 3 avec son entrée indépendante, offre une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée, un WC et un vaste séjour avec accès à une terrasse. À l'étage, un dégagement dessert un grand bureau, une chambre puis une salle de bain. Une opportunité idéale pour allier projet professionnel et investissement immobilier. Biens rare, A visiter sans tarder ! Prix 1 071 000€ (Honoraires charge vendeur) Contactez votre agence ERA LES OLIVIERS à Lançon Provence au 04 86 17 66 13 pour plus d'informations ! Marina MONTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947474169 - Salon de Provence.