Description
LATHUILE - SECTEUR CHEVILLY - T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - VUE MONTAGNES - TERRASSES
Dans un environnement calme et prisé, au sein du secteur recherché de Chevilly, découvrez ce bien rare à la vente : un superbe appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2022.
Développant 97,70 m² Loi Carrez (143,16 m² au sol), cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.
Il se compose comme suit :
Au premier niveau : entrée, WC indépendant, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), vaste pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à deux terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
A l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC.
Les atouts :
Dernier étage
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Rénovation récente de qualité
Double terrasse
Vue dégagée montagnes et proximité lac
Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de prestations de qualité.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique au sol, chaudière électrique.
Taxe foncière : 780 euros
Copropriété comprenant 3 lots d'habitation.
Aucune charge.
Au prix de 599000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE classe D, GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .
