Maison et villa de prestige 7 pièces 236 m² à vendre à Latresne

NOUVEAUTE! Située au coeur d'un secteur résidentiel verdoyant et très recherché du Haut Latresne, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 236 m², rénovée en 2021. Alliant épure contemporaine et confort absolu, cette demeure offre un art de vivre unique où la lumière est reine. LES ATOUTS MAJEURS Espace de vie magistral : Une réception de 120 m² baignée de lumière (triple exposition) avec poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur pour un esprit "dedans-dehors" permanent. Cuisine US: Signée de la marque italienne ARAN, avec îlot central et équipements haut de gamme. Volumes & Design : Passerelle sur mesure, sols en carreaux 1m x 1m, et parquet contrecollé pour une esthétique soignée. Parcelle Privative : Jardin clos et arboré de 2500 m² sans vis-à-vis, avec piscine au sel chauffée (10x5m). UNE ORGANISATION FLUIDE ET FONCTIONNELLE: Le Rez-de-chaussée: L'Espace Maître 40m² : Une aile indépendante accessible par un couloir vitré, comprenant une chambre en double exposition, un grand dressing et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Le Coin Nuit Enfants/Amis : Totalement distinct, offrant deux chambres avec grands dressings dans le couloir, une salle de bain (bain + douche) et WC. Services : Entrée accueillante, cellier attenant à la cuisine. L'Étage: Une passerelle design dessert un espace bureau inspirant et une quatrième chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Sous-sol et Annexes: Un garage et atelier de 60 m² en sous-sol, complétés par un carport extérieur. PRESTATIONS: Confort thermique : Chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, chaudière et poêle à bois récents. Équipements : Stores occultants électriques (étage et suite parentale), alarme et vidéosurveillance. Extérieurs : Liner de piscine récent, terrasse vaste et ensoleillée. UNE LOCALISATION IDEALE: Vivre au calme absolu sans renoncer à la proximité : À pied : Écoles (maternelle, primaire, collège) et nombreux commerces de proximité. Mobilité : À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Une villa où l'on se sent immédiatement bien. Son architecture audacieuse et sa rénovation impeccable en font un produit rare sur le marché de Latresne.