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Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Lattes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€5,733

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Lattes

Description

🏡 Belle maison T3 - Résidence Île Toscane - Lattes - 75 m² + terrain 180 m² - Classe C - Piscine & salle de sport 📍 Résidence Île Toscane - Lattes 📏 Surface Loi Carrez : 73,44 m² 📐 Surface au sol totale : 94,08 m² 🌿 Terrain privatif : 180 m² avec grande terrasse ❄️ Climatisation à l'étage 🏊 Piscine, salle de sport, salle des fêtes 💶 Charges très faibles ⸻ 🌟 Une belle maison dans une résidence très recherchée Située dans la Résidence Île Toscane, connue pour son calme, sa propreté et sa qualité de vie, cette maison offre un cadre idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de Montpellier, des commerces, du tram et des plages. Photos supplémentaires sur demande 📷 ⸻ 📄 Caractéristiques techniques (DPE & diagnostics officiels) fait le 18/11/2025 📌 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) • Classe C • Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an • Émissions CO₂ : 14 kg/m²/an (Classe C) • Coût annuel estimé : 830 € à 1 210 € (réf. 2021-2023) 📏 Métrage • Superficie Loi Carrez : 73,44 m² • Surface au sol totale : 94,08 m² ⸻ 🏡 Description de la maison 👉 Rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse - Cheminée 🔥 • Cuisine ouverte • WC indépendants • Cellier attenant (buanderie / stockage) 👉 Étage • 2 chambres • Salle de bain • WC séparés • ❄️ Climatisation ⸻ 🌿 Extérieurs • Terrain de 180 m² • Grande terrasse idéale pour repas, détente ou aménagement extérieur au bord de l'eau • Jardin agréable, discret et facile d'entretien ⸻ 🏘️ Équipements de la Résidence Île Toscane • Grande piscine collective de juin à septembre • Salle de sport • Salle des fêtes/club house • Espaces verts soignés • Charges faibles et gestion sérieuse ⸻ 📌 Emplacement pratique • À 5 minutes du tram ligne 3 - arrêt Lattes centre • Proche commerces, écoles et Odysseum • Accès rapide Montpellier centre & A709 • Plages à quelques minutes ⸻ 💶 Prix 👉 430 000 € - prix négociable

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