Description
Appartement en Rez-de-chaussée et de plain pied, à proximité de la plage, sans AUCUN travaux à prévoir, vous pourrez y poser directement vos valises.
Situé dans une petite résidence fermée et pleine de charme, à seulement 250 mètres de toutes commodités à pieds et de la plage, dans un quartier calme avec votre parking privé sécurisé par un mur et un portail électrique ( votre place privée se trouve à 5 mètres de votre porte d'entrée).
Descriptif du bien :
• Appartement de 52 m²
• Climatisé
Il se compose ainsi :
• d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte et équipée d'un très grand réfrigérateur avec partie congélation et fontaine à eau ; d'un lave-vaisselle ; d'un Four ; d'une plaque induction, d'une hotte aspirante, d'un four micro-ondes ; d'un lave-linge.
• d'une véranda donnant sur une terrasse à l'abri du vent, elle-même donnant sur un jardin arboré et clos.
• d'une chambre (lit en 160 sur la photo) avec penderie.
• d'une deuxième petite pièce, que nous utilisons comme rangement mais qui peut accueillir 2 lits superposés.
• et d'une salle de bain.
Deux manières d'en profiter :
- L'appartement est confortable pour un couple pour y vivre à l'année (notre situation actuelle).
- Ou pour les vacances, jusqu'à 6 couchages : 2 dans la chambre, 2 en lits superposés, 2 sur un canapé-lit dans le salon.
La résidence :
C'est une toute petite copropriété de 16 logements, très bien entretenue.
Ce qui a été fait récemment :
• Parking refait en 2022
• Réseaux d'eau neufs depuis 5 ans
• Éclairage du jardin et du parking refait en 2024.
Pas de mauvaise surprise ni de frais à venir.
Les charges annuelles tournent autour de 900 €, comprenant : votre consommation d'eau, l'entretien du jardin, l'éclairage des parties communes, le syndic.
Les atouts de la résidence au quotidien :
- Le calme, tout en étant à quelques minutes à pied de tout : Super U, pôle médical (médecins, kiné, pharmacie, etc.), La Poste,
- À 10 minutes à pied de La place de la République, coeur de la station ou se trouve le marché 3 fois par semaine et les festivités et 15 minutes à pied pour rejoindre le port.
- Le jardin commun propre et très bien entretenu avec ses coins ombragés et son espace barbecue (tout neuf).
- Les emplacements prévus pour les vélos - L'atelier, un véritable plus pour cet espace dédié au bricolage ou aux projets manuels.
- Détail important : un espace extérieur discret et bien pensé, avec de grands étendoirs, permet d'étendre le linge au grand air en toute tranquillité sans encombrer l'intérieur.
- Un point rassurant : neuf résidents sur seize vivent ici à l'année, assurant une présence continue dans la résidence.
Notre résidence est saine, paisible, proche de la mer, nous restons à votre disposition pour toutes informations complémentaire ou pour une visite en nous prévenant 48 heures avant minimum.
D'autres photos sont à disposition si vous le souhaitez.
Prix : 228000 €
(possibilité de le vendre meublé)
NOUS NE DONNERONS PAS SUITE AUX AGENCES.
