Vente T4 La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 95 m²
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Appartement neuf 3 pièces 94 m² à vendre à La Teste-de-Buch
Prix de vente
€940,000
Prix au m²
€10,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
94 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
Nichée au coeur de la résidence Oyana, cet appartement de 94 m² offre une immersion rare dans l'un des paysages les plus iconiques du littoral girondin.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe appartement se trouve à seulement 50 mètres des plages et de l'océan, voisinant avec l'emblématique hôtel La Corniche et la majestueuse Dune du Pilat.
Le volume intérieur est dicté par la fluidité et la clarté. La pièce de vie de 53 m², incluant une cuisine américaine parfaitement équipée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Orienté Sud-Est, cet espace de réception s'efface devant des balcons invitant à capturer l'air marin dès les premiers rayons du soleil.
Le voyage intérieur se poursuit vers l'espace nuit, composé de deux chambres confortables (17 m² et 13 m²) et de deux salles d'eau aux finitions épurées. Le bien, livré entièrement meublé, propose un cadre de vie 'clé en main' où chaque détail a été pensé pour le confort.
Charges de copropriété de 1040 par trimestre.
CLASSE Énergie : C/ Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 et 860 euros.
Carla Tansini (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 999 383 730 Bordeaux.
Copropriété de 5 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4163.00 euros. Carla Tansini (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
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