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Appartement 5 pièces 156 m² à vendre à Le Bourget-du-Lac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€2,756

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Le Bourget-du-Lac

Description

Le Bourget-du-Lac - La Roche - Duplex T5 156 m² - Dernier étage & Vue Montagne Au coeur du secteur prisé de La Roche Saint-Alban au Bourget-du-Lac, à quelques minutes des commodités et des accès routiers, découvrez ce superbe appartement en duplex de 156,33 m² loi Carrez (177 m² au sol). Situé aux 2ème et 3ème (et derniers) étages d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre des volumes exceptionnels et une vue dégagée sur les montagnes. Il est situé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges courantes très faibles. Deux places de stationnement privatives dans la cour complètent ce lot. POINTS FORTS - Vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m² - Dernier étage au calme avec vue dégagée - Climatisation réversible et excellente performance énergétique (DPE C) - Très faibles charges (syndic bénévole) - Deux places de stationnement privatives L'appartement se compose de la manière suivante : - Au premier niveau : une majestueuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon orienté Sud de 13 m². On y trouve également une grade 22 m², un espace buanderie, un cellier et des WC indépendant. - Au niveau supérieur : un palier dessert deux vastes chambres (12m² & 25 m²), un grand dressing, une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces atypiques à deux pas du lac. O7-71-63-84-76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100764034

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).