Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Le Bouscat

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,955

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

VOLTAIRE Real Estate vous présente en Exclusivité cet appartement traversant de 66 m2, entièrement rénové avec goût. Une opportunité rare sur le secteur. L'INTÉRIEUR : UN VÉRITABLE COCON LUMINEUXPoussez la porte et laissez-vous séduire par une ambiance moderne et chaleureuse. Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour le café du matin. Cuisine : Une grande cuisine dînatoire, moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia/buanderie très pratique. Espaces nuit : Deux belles chambres (possibilité d'une 3ème selon vos besoins) et une salle de bain. Le confort absolu : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique été comme hiver (installé par le propriétaire avant la vente). L'EXTÉRIEUR : LA BONNE AFFAIRE DU MOMENT ! Une cave est vendue avec le bien. Garage à vélos sécurisé et places de parking libre au pied de la résidence. Ne vous fiez pas aux apparences actuelles, c'est ici que se cache votre plus-value. La copropriété entame une transformation radicale :? Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (ITE) : un look neuf et moderne pour l'immeuble !? Performance énergétique boostée : Le DPE remontera en D minimum, garantissant des économies d'énergie et une valorisation immédiate de votre patrimoine.? Parties communes sublimées : Peintures refaites, ascenseurs modernisés... vous achetez un appartement fini dans un immeuble qui sera 'comme neuf' demain. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUETout se fait à pied ! Si vous souhaitez en savoir plus sur le bien ou organiser une visite, contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).