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Bien immobilier de rendement 679 m² à vendre à Perpignan

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€2,062

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

679 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Perpignan

Description

LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales : - 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m². Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 € TTC/an. - Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels. Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings privés. - Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux. Atouts du bien : - Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques entretenus régulièrement. - Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré. - Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services médicaux. Rentabilité et potentiel : - Taux d'occupation élevé (96 %). - Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 € après déduction des charges. - Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel patrimonial. Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).