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Résidence 3 pièces 48 m² à vendre à Aix-en-Provence

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€136,220

Prix au m²

€2,838

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Aix-en-Provence avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,48% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 48.07 metres carres Carrez + terrasse de 8,10 metres carres + parking Prix de vente de 133.600 euros FAI HT + 2.620 euros de TVA recuperable Bail commercial : 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 7.331 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 351 eurosHT/an La taxe fonciere 821 euros/an Dont TOM recuperable 222 euros Classe energie : C

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).