Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Quartier très calme, proche commerces, gare et accès A10 - DPE C Située à Saint André de Cubzac, dans un lotissement très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, alliant proximité immédiate des commodités et tranquillité absolue. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez supermarché, boulangerie et primeur. Le cinéma, la nouvelle piscine, ainsi qu'une zone commerciale avec de nombreux restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. La gare, desservant efficacement Bordeaux, est à 5 minutes en voiture, tout comme l'accès à l'autoroute A10, sans aucune nuisance sonore. Ici, on profite pleinement du calme de la campagne en ville. Les équipements sportifs (skate park, terrains, gymnase), accessibles à pied en toute sécurité, ainsi que les écoles reliées par une voie cyclable, en font un environnement parfaitement adapté à la vie familiale. Les amateurs de nature et de vélo apprécieront l'accès rapide aux vignes et aux berges de la Dordogne. La maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 000 m², entièrement clos par une haie de thuyas garantissant une intimité totale. Une grande terrasse, un barbecue en brique et un éclairage extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. Côté confort, la maison est classée C (138 kWh/m²/an). Elle est équipée de fenêtres double vitrage (majoritairement avec moustiquaires), d'une chaudière gaz récente, d'une isolation intérieure et d'une cheminée avec insert dans un séjour au plafond cathédrale. Elle propose : • 4 grandes chambres, dont une avec mezzanine (idéale salle de jeux ou espace détente), • Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, • Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande salle à manger avec vue jardin. Les espaces de rangement sont nombreux : placards intégrés dans chaque chambre, grand espace de stockage sous combles, abri de jardin (atelier, vélos), place de parking privée et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. ✅ Maison aménageable immédiatement, sans travaux ✅ Visite virtuelle disponible sur demande ✅ Agences s'abstenir