Bien agricole et foncier 7 pièces 246 m² à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne

Un sanctuaire dédié à la petite balle blanche (et bien plus) À l'abri des regards, sur un parc naturel de 7 hectares, ce domaine est une opportunité rare pour les passionnés de golf en quête d'un lieu de vie exclusif. Ici, le terrain n'est pas qu'un simple jardin, c'est un véritable outil d'entraînement et de plaisir, déjà structuré pour offrir une expérience de jeu complète à domicile ou dans le cadre d'un projet professionnel. Des infrastructures de golf prêtes pour l'excellence Le domaine a été pensé pour toutes les phases du jeu, de l'approche au grand jeu : Le Practice : Une aire de frappe impressionnante (140 m de large sur plus de 210 m de profondeur) dotée de 12 postes de tir sur tapis. Le Petit Jeu : Deux putting greens synthétiques (dont un de 200 m² dominant la terrasse), une zone d'approche avec bunker d'entraînement et un green d'hiver. Le Parcours : 3 trous compacts au style 'rustique' pour s'exercer en toute liberté sur son propre terrain. Une demeure en pierre au potentiel insoupçonné Au coeur de ce vaste 'green', la bâtisse principale en pierre de belle facture offre une assise solide à votre futur projet de vie. Loin des standards, elle propose une modularité totale : L'Accueil : Côté sud l'entrée ouvre sur une pièce à vivre d'un peu plus de 50 m2 composé d'un salon et d'un grand comptoir en bois convivial. Une salle de séminaire d'une vingtaine de places jouxte cette pièce de vie. Le prolongement du salon vous mènera directement par la terrasse aux différents terrains de golf. Les Gîtes : Deux gîtes cosy de 34 m2 chacun et entièrement équipés permettent d'imaginer immédiatement une activité autour de la pratique du Golf et du tourisme vert. Votre futur Loft : Un plateau brut de 100 m² surplombant les installations, idéal pour créer une résidence principale de caractère avec une vue imprenable sur le domaine. Un horizon équestre en filigrane Si le golf est l'âme actuelle du lieu, la terre et la pierre offrent une seconde vocation évidente. Les 7 hectares de prairies et les dépendances de caractère sont le socle parfait pour un projet équestre. Les bâtiments anciens ainsi que les 2 hangars couverts de grande taille ne demandent qu'à être transformés en boxes de standing, permettant ainsi une cohabitation prestigieuse entre passionnés de chevaux et amateurs de golf. L'avis d'Espaces Atypiques : Ce domaine est une pépite pour qui veut concilier passion sportive et habitat de charme. La qualité des infrastructures de golf existantes, couplée au potentiel de rénovation du bâti en pierre, en fait un lieu d'expression unique, que ce soit pour une résidence familiale hors normes ou un projet professionnel ambitieux. L'essentiel : 7 Hectares de liberté absolue. Golf complet : Practice 12 postes, 3 trous compacts, putting greens (43 et 200 m²), chipping green et bunker. Habitation : Plateau de 100 m² à aménager + 2 gîtes opérationnels. Dépendances : Fort potentiel pour boxes à chevaux ou stockage. Événementiel : Salle de séminaire, bar et camping naturel (6 emplacements,20 personnes). CLASSE ÉNERGIE:B CLASSE CLIMAT:A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3589.00 € Contact: Tanaig STENFORT Agent commercial RSAC EI 500990197 Tél: 0620436956 Tanaig STENFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 990 197 - Rennes.