Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Le Havre

EXCLUSIVITE - Le Havre, quartier commerçant de Graville. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces, dans une rue très calme, Élise DAMAMME vous présente cette grande maison offrant de beaux volumes. Ce bien dispose au rdc d'une entrée avec un rangement, très pratique pour vos vêtements, une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes de cette habitation sont tels que vous pourriez envisager de convertir l'une de ces chambres en un salon TV ou espace bibliothèque par exemple. L'étage supérieur propose quant à lui deux chambres et une petite pièce supplémentaire, parfaite pour un dressing ou une salle d'eau. Ce Bien comprend également un grenier avec un plancher isolé disposant d'une grande fenêtre de toit, que vous pourriez aménager à votre convenance. Pour parfaire cet ensemble, la maison bénéficie également de caves comprenant un atelier et une grande buanderie, idéale pour l'organisation d'une vie de famille. Un grand garage de plus de 17m² avec sa porte motorisée et un petit jardin s'ajoutent à cette maison. Les atouts de ce Bien: - Volume globale, - Très belle cave offrant une belle surface technique, - Grand garage, - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, - Bon état général. - Chaudière gaz de 2016. - Budget maitrisé: DPE D. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2290 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Mandat exclusif proposé au prix de vente de 189 000 euros, honoraires de 9 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 445 488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)