Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€4,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVEST PHOTOS : 1 à 5 : PHOTOS PROJETÉES 6 à 10 : PHOTOS ACTUELS Nous vous présentons cet appartement 2 pièces de 37 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu en fond de cour au calme. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il se distingue par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m, permettant la création d'une mezzanine et une optimisation des volumes avec un gain de surface exploitable. Idéalement situé rue Saint-Jacques, dans le très recherché 6e arrondissement de Marseille, entre Vauban, la rue Paradis et la Préfecture, il bénéficie d'un emplacement central et dynamique. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre projet et offrant une réelle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. « ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : EN COURS Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 50€ /mois ( Parties communes, eau froide) ( estimatif ) Taxe foncière : 700€ /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique: Surface: 37m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre ... € et ... € par an Honoraires à la charge du vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).