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Appartement de luxe 5 pièces 90 m² à vendre à Marseille

leboncoin
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Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€2,656
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Penthouse
Nb pièces
5
Surface
90 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

(Particulier) Je vends mon appartement T5 de 90m² avec un toit-terrasse spectaculaire de 80m² vu mer et montagnes. Mon offre est sans équivalent : Ici, vous vous offrez le luxe d'un penthouse de 4 chambres pour le prix d'un appartement standard - un standing digne d'une villa. Le joyau : Un toit-terrasse privé de 80 m² avec vue mer. Sans aucun vis-à-vis, c'est votre jardin suspendu pour vos soirées d'été, vos bains de soleil ou votre potager urbain. Performance Énergétique RECORD (Classe A) : Le meilleur score possible ! Isolation 2015 haut de gamme. Confort thermique total et factures d'énergie dérisoires (40 à 60 € / mois). Sécurité & Calme : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2015 entièrement fermée et sécurisée (portail électrique, digicode). Un véritable cocon protégé. Un intérieur moderne et "Clé en main" Espace : 4 chambres lumineuses avec volets modernes, idéal pour une famille ou le télétravail. Lumière : Pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil grâce à une triple exposition. Fonctionnalité : Salle de bain + salle d'eau, 2 WC, cellier et 2 places de parking privatives possibles en sus. 🎯 Le choix de l'intelligence budgétaire Situé à deux pas de la L2 (accès ultra-rapide à tout Marseille) et des commodités, ce bien vous permet de vivre "grand" sans sacrifier votre pouvoir d'achat. C'est l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception pour le prix d'un appartement standard. Mon mot en tant que propriétaire : "Une fois sur ma terrasse, face à la mer, on oublie tout le reste. C'est un luxe quotidien que je propose à un prix accessible, parfait pour une famille qui veut de l'espace sans compromis." Côté finances : Charges : 175 € / mois (Eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien inclus). DPE : Classe A (Diagnostic de décembre 2025). Ne laissez pas passer le meilleur rapport surface/prix du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

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