Bien immobilier de rendement 4 pièces 1684 m² à vendre à Coux

Coux En exclusivité Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique. Idéal pour un investisseur. Composition du bien : 8 appartements au total : 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m² 1 local commercial d'environ 30 m² Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière surface totale d'environ 165 m² Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m² Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage environ 470 m² Équipements et prestations : Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité Raccordé au tout-à-l'égout Piscine fonctionnelle au chlore Accès direct à la rivière avec plage privée Parking privé avec de nombreuses places de stationnement Cadre naturel et paisible Opportunité d'investissement : Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation : Habitation principale ou secondaire Location saisonnière ou à l'année Activités professionnelles ou touristiques Contactez votre agence locale : Katia Boris Kb Immobilier Réf. : 84 Prix : 1 300 000 Honoraires inclus de 5.26% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 et 4060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .